招标公告

招标单位（公章）	常州龙城城市运营管理有限公司
项目名称	高铁生态公园物业服务项目
招标编号	ZRCG-20200302	项目地址 新北区	新北区
项目估算造价	约360万元
招标内容、数量、用途	高铁生态公园物业服务项目
投标人资格要求	申请人资质类别：1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照经营范围包括与本次招标内容相关的“物业管理”类服务内容。2、能够开具增值税发票。4、本项目不接受联合体投标。5、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。   项目负责人：拟任项目负责人年龄不得超过50岁 。
评标办法	详见招标公告附件
报名时间	2020年3月17日至2020年3月23日
资料费	本工程只接受现场报名，投标单位于报名截止时间缴纳资料费300元整（现金）。
报名地点	常州中瑞工程造价咨询有限公司 (友邦商务大厦A座13楼)
资格审查时间	资格后审同开标时间
开标（投标截止）时间	2020年4月13日13：30
投标、开标地址	常州中瑞工程造价咨询有限公司 (友邦商务大厦A座13楼)会议室
联系人、联系电话	卞寒洁 0519-81190681 张丽珠13861085321

                 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件一：
投标报名表

招标单位	常州龙城城市运营管理有限公司
项目名称	高铁生态公园物业服务项目
项目地址	新北区
投标单位报名情况
投标单位（盖章）
资质等级
法定代表人（签字并盖章）
投标负责人
联系电话(手机)
投标报名时间
投标报名接受人审查意见	审查人签名：       日期：
备  注	1.投标报名人应如实填写； 2.所有资料、证书原件和复印件应该相符，原件由接受人审查后退还，复印件留存； 3.投标报名结束后，招标人应进行汇总，并将投标报名汇总送单位领导小组备案。 4、报名需携带资料：  （1）企业法定代表人资格证明书、企业法定代表人授权委托书、法定代表人第二代身份证、被委托人第二代身份证、项目负责人第二代身份证；（2）企业营业执照（副本）；（3）投标报名表（详见附件一）。 特别提醒： 1、以上所有报名资料需提供原件及一份有效复印件并加盖公章；  2、在规定时间内未能按上述要求提供以上资料的作报名不合格处理。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件二：
评标办法
对通过初评确定为实质上响应招标文件的投标人进行详细的评分，采用百分制计分方法。评标时，评标委员会各成员独立对每个有效投标人的标书进行评价、打分，并汇总计算所有评委所评定分值的平均值（保留2位小数）。评标委会按评审后最终综合得分由高到低顺序排列名次，并推荐出中标人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。
 

序号	评审因素	最高分值	评分标准	评分依据
一	报价	30
1	投标报价	30	最低有效投标报价为评标基准价，其价格分为30分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*100%*30
二	商务	31
1	同类项目 管理经验	20	1、企业近三年（投标截止之日往前推算），在管或服务满1年的公园或景区项目，每项得2分，最高不超过12分 2、企业近三年（投标截止之日往前推算），在管或服务满1年的公共建筑项目（学校、住宅、商住、厂房除外），且总建筑面积15万平方米及以上的每个项目得2分，最高不超过8分。 本项最高得20分，业绩1、2不得重复计分。	提供齐全以下资料：完整合同复印件，原件备查原件（以合同中明确的服务内容、时间和面积为准，合同中未有明确公园面积的，则以合同甲方出具的书面证明材料为准）
2	企业资信	5	具备有效期内的ISO9001质量管理体系认证得1分； 具备有效期内的ISO14001环境管理体系认证得1分； 具备有效期内的OHSAS28001职业健康安全管理体系认证得1分；	提供证书原件
			由第三方评估机构出具的在有效期内的资信（信用）等级证书，AAA得2分，AA得1分，本项最高得2分。（提供有效认证证书及网上查询页打印件）	提供证书原件
3	企业荣誉	6	企业近三年（投标截止之日往前推算），投标人在管的物业服务项目获示范（优秀）项目称号的，省级的得2分，市级的得1分。不重复，不累计，取最高荣誉计分。 投标人2次取得省级以上行政主管部门荣誉称号的得2分，否则不得分。 投标人被评为文明单位的得2分。 本项最高得6分。	提供表彰文件复印件，原件备查，时间以文件发布时间为准。
三	技术	39
1	项目管理重点难点	3	公园项目管理的重点难点分项到位情况，根据对项目的熟悉程度及管理重点难点分析透彻程度	优：3分；良：2.7分；合格：2.4分；无：0分
2	管理计划 实施方案	6	根据投标单位对本项目管理工作的组织计划、管理机构设立方案完善程度；	优：3分；良：2.7分；合格：2.4分；无：0分
			各项制度建设、管理措施完整切实可行程度	优：3分；良：2.7分；合格：2.4分；无：0分
3	服务方案	6	对项目管理服务内容有具体的方案阐述，流程、标准等合理的，根据方案优劣打分。	优：6分；良：5.4分；合格：4.8分；无：0分
4	管理人员素质	10	项目经理具备全国物业管理企业经理证书的得2分；具备本科及以上学历的得2分；具备中级及以上职称的得2分，最高得6分； 保安主管具有高级保安证的得2分，否则不得分。 维修主管同时具有高压电工和低压电工证的得2分，否则不得分。	提供项目经理上岗证、保安证、电工证原件，上述人员在本单位社保证明、学历证明原件。
5	人员培训及质量控制方案	6	投标文件中岗前和在岗培训方案完善、有针对性的；对工作质量有持续的控制和促进方案的。	优：6分；良：5.4分；合格：4.8分；无：0分
6	突发事件 应急措施	6	有完善的公共安全类突发事件应急措施的；	优：2分；良：1.8分；合格：1.4分；无：0分
			有文明城市等检查应急措施的；	优：2分；良：1.8分；合格：1.4分；无：0分
			有自然灾害类突发事件应急措施的；	优：2分；良：1.8分；合格：1.4分；无：0分
7	标书制作	2	根据投标文件制作水平横向比较。	优：2分；良：1.8分；合格：1.4分；无：0分

 
注：
1、投标人须将上述评分办法中要求提供的材料原件（或公证件）携带至投标现场，以备评委会查验，未携带原件（或公证件）的评分项目不予计分。
2、为便于评分，请投标人按评分表样式，逐条列出证明材料所在页码，格式自定。
3、提供的社保证明指 2020年1月至2020年3月间本单位缴纳至少3个月的社保证明。