磋商公告

项目概况 国家税务总局常州市武进区税务局2026-2028年度土地增值税清算审核工作造价协审项目的潜在供应商应在常州中瑞工程造价咨询有限公司（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）获取采购文件，并于2026年01月09 日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：ZRCG-20251205

2.项目名称：国家税务总局常州市武进区税务局2026-2028年度土地增值税清算审核工作造价协审项目

3.采购方式：磋商

4.项目预算金额：15.00万元/年，本项目共分3个分包，供应商需对全部分包进行响应。具体分包范围如下：

分包一（A片区）：湖塘；（第一年负责A片区，第二年负责B片区，第三年负责C片区）；

分包二（B片区）：武高新(含北区、南区)；（第一年负责B片区，第二年负责C片区，第三年负责A片区）；

分包三（C片区）：牛塘、经发、湟里、嘉泽、洛阳、礼嘉、前黄、雪堰。（第一年负责C片区，第二年负责A片区，第三年负责B片区）；

5. 采购需求：为进一步加强土地增值税领域风险防控，提升清算审核质量和审核力度，对清算项目涉及的建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等成本支出进行工程造价审核。国家税务总局常州市武进区税务局实行委托的项目，按照单项约定标准。国家税务总局常州市武进区税务局统一支付本次委托协审业务费，受委托的协审机构不得以任何形式向被审项目的单位及其他单位收取任何费用。

（1）费用采用基础费用，按综合优惠下浮率报价：本项目报价按照综合优惠下浮率报价（下浮率指供应商以下的评估费用最高限价为基价给予采购人一定百分比的下浮优惠，如：某一项的评估费用最高限价为100元，最终以75元结算，则下浮率报价为25%。）

基础费用标准为：①协审项目提交协审建筑面积在6万平方米（含）以下，基础收费(费用)7000元；②协审项目提交协审建筑面积在6—12万平方米之间，基础收费(费用)10000元；③协审项目提交协审建筑面积在12万平方米（含）以上，基础收费(费用)13000元。

（2）费用采用协审增加土地增值税税款或者减少土地增值税退税的绩效费用计算。

绩效费用标准：经过造价协审的项目，协审增加土地增值税税款或者减少土地增值税退税的按基础费用加绩效费用计算：其中绩效费用按协审增加土地增值税税款或者减少土地增值税退税金额的1%—3%计算。

（3）国家税务总局常州市武进区税务局不支付协审单位协审期间的住宿、餐饮、差旅费以及其他非业务费支付范围的费用。

6.合同履行期限：服务期三年，自合同签订之日起至2028年12月31日（合同服务期满尚未完成的项目，继续履行合同义务至项目实际完成），合同一年一签，本次合同期为1年。在此期间如遇政策变化导致服务内容实质失效，以相关文件中明确的日期为止。

7.本项目是否接受联合体：□是 √否。

8.本项目是否接受进口产品响应：□是 √否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策（说明：中小企业包含中型、小型、微型企业，小微企业包含小型、微型企业）

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

☑本项目专门面向 ☑中小 ☑小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1.本项目是否接受分支机构参与响应：□是 √否；

3.2.本项目是否属于政府购买服务：

□否

√是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.3.其他特定资格要求：无。

三、获取采购文件

1.时间：2025年 12月18日至2025年12月25日，每天上午8:30-11:30，下午13:00-17:00

2.地点：常州中瑞工程造价咨询有限公司（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）。

3.方式现场领购，供应商领购时需提供以下资料，资料齐全、符合要求的由采购代理机构发放磋商文件。

4.售价：人民币伍佰元/份，采购文件售后一概不退。未获取采购文件的磋商供应商不得参与投标。

5.磋商供应商获取采购文件时应提供如下材料：

（1）报名申请表（格式见附件）；

（2）企业营业执照（复印件加盖公章）；

（3）法定代表人授权委托书（需递交，格式见附件）、经办人二代身份证原件及复印件。

四、响应文件提交

截止时间：2026年1月9日14点00分（北京时间）

地点：常州中瑞工程造价咨询有限公司开标会议室（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）。

五、开启

时间：2026年1月9日14点00分（北京时间）

地点：常州中瑞工程造价咨询有限公司开标会议室（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.磋商保证金

（1） 磋商保证金数额：不收取

2.现场踏勘及标前答疑

（1）供应商自行踏勘现场。

（2）标前答疑：供应商对磋商文件如有疑问，请将疑问于2025年12月 26 日11:30前以书面原件形式递交至常州中瑞工程造价咨询有限公司。（注：提疑文件：① 必须加盖供应商公章；② 以代理机构收到时间为准。否则代理机构有权拒收其递交的文件）。

3.磋商文件售后一概不退。供应商递交的响应文件概不退还。一经领购供应商名称不接受修改。

4.本项目资格后审。

5.公告发布媒体：常州中瑞工程造价咨询有限公司网站、中国招标投标网

八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局常州市武进区税务局

地 址：江苏省常州市武进区

联系方式：汤先生 0519-89851232

2.采购代理机构信息

名 称：常州中瑞工程造价咨询有限公司

地　　址：常州中瑞工程造价咨询有限公司（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）

联系方式：0519-85606263

3.项目联系方式

项目联系人：孙女士

电 话：0519-85606263

附件一：

报名申请表

项目编号：

注：供应商应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任。

附件二：

授权委托书

本授权委托书声明：_____________________（供应商名称）的_______________________（法定代表人姓名、职务）代表供应商授权_______________________（被授权人的姓名、职务）为 国家税务总局常州市武进区税务局“          号”项目的合法代理人，全权负责参加本次竞争性磋商项目的磋商、签订合约以及与之相关的各项工作。本供应商对被授权人的签名负全部责任。

本授权书于__________年_______月________日签字生效，特此声明。

法定代表人签字或盖章： 日期：

职务： 联系电话：

单位名称： 地址：

身份证号码：

代理人签字或盖章： 日期：

职务： 联系电话：

单位名称： 地址：

身份证号码：

供应商公章：

地址： 电话：

传真： 邮编：

开户行：

帐号：

代理人身份证（复印件）粘贴处

备注：

1、法定代表人参加磋商会议时，需携带法人资格证明和本人身份证原件。

2、代理人参加磋商会议时，需携带授权委托书和本人身份证原件。