0519-85606263
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有效期 : 2025-9-3
国家税务总局常州市天宁区税务局2025-2026年新建房房地产价格个案评估项目磋商公告
项目概况
国家税务总局常州市天宁区税务局2025-2026年新建房房地产价格个案评估项目的潜在供应商应在常州中瑞工程造价咨询有限公司获取采购文件，并于2025年9月11日14点00分（北京时间）前提交响应文件。
1.项目编号：ZRCG-20250805
2.项目名称：国家税务总局常州市天宁区税务局2025-2026年新建房房地产价格个案评估项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目预算金额：9万元/年
5.项目最高限价：分包一：4.50万元/年；分包二：4.50万元/年；
6.采购需求：开展常州市天宁区税务局范围内土地增值税清算中涉及的新建房房地产价格个案评估服务。
（1）国家税务总局常州市天宁区税务局实行委托的项目，按照单项约定标准。国家税务总局常州市天宁区税务局统一支付本次委托协审业务费，受委托的协审机构不得以任何形式向被审项目的单位及其他单位收取任何费用。
（2）服务计费标准为：按房屋类型区分，住宅部分按评估房屋套数计费，单套房屋不高于500元，支付上限1万元；非住宅部分单份报告最低500元，评估费率按不高于评估金额0.2%计算，支付上限1万元。
（3）国家税务总局常州市天宁区税务局不支付协审单位协审期间的住宿、餐饮、差旅费以其他非业务费支付范围的费用。
7.服务范围：本项目共分2个分包，供应商需对全部分包进行响应。
分包一：2025年负责A片区（天宁街道、红梅街道、茶山街道、兰陵街道）；2026年负责B片区（青龙街道、雕庄街道、郑陆镇）。
分包二：2025年负责B片区（青龙街道、雕庄街道、郑陆镇）；2026年负责A片区（天宁街道、红梅街道、茶山街道、兰陵街道）。
8.服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。在此期间如遇政策变化导致服务内容实质失效，以相关文件中明确的日期为止。
8.本项目是否接受联合体：□是 ■否。
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：
1.1未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
£本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 ■中小 ■小微企业 采购。即：工程全部由符合政策要求的中小/小微企业承建。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，工程全部由符合政策要求的中小/小微企业承建。预留份额通过以下措施进行： / 。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是 ■否；
3.2 其他特定资格要求：(1)具有省级以上（含省级）建设行政主管部门颁发的房地产估价机构资质证书、土地估价机构资质证书。
三、获取采购文件
1.时间：2025年08月28日至2025年09月 03日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：常州中瑞工程造价咨询有限公司（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）
3.方式：现场领购，供应商领购时需提供以下资料，资料齐全、符合要求的由采购代理机构发放磋商文件。
4.售价：人民币伍佰元/份，采购文件售后一概不退。未获取采购文件的磋商供应商不得参与投标。
5.磋商供应商获取采购文件时应提供如下材料：
（1）报名申请表（格式见附件）；
（2）企业营业执照（复印件加盖公章）；
（3）法定代表人授权委托书（需递交，格式见附件）、经办人二代身份证原件及复印件。
截止时间：2025年09月11日14点00分（北京时间）。
地点：常州中瑞工程造价咨询有限公司开标会议室（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）。
时间：2025年09月11日14点00分（北京时间）。
地点：常州中瑞工程造价咨询有限公司开标会议室（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）。
自本公告发布之日起5个工作日。
1.本项目需要落实的政府采购政策： / 。
2.本项目不收取磋商保证金。
3. 现场勘察及澄清：
3.1■采购人不组织现场勘察。
□采购人组织现场勘察，勘察时间： / 年 / 月 / 日 / 点 / 分，
勘察地点： / 。
勘察联系人：（需要现场勘察的供应商必须提前一天向联系人申请报备方能进入现场） 联系人： / 联系电话： / 。
3.2对采购文件需要进行澄清或有疑问的供应商，均应在2025年9月 3日17：30 前按采购公告中的通讯地址，一次性将需要澄清或疑问内容以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或疑问。
3.3有关本次采购的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过更正公告形式通知所有获取采购文件的潜在供应商，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。
4.响应文件制作份数要求：
正本份数：1份，副本份数：2份；U盘1份（正本完整版扫描件）响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。
5.公告发布媒体：常州中瑞工程咨询有限公司官网。
6.关于常州市中小企业政府采购信用融资：
根据《常州市财政局中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进政府采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市政府采购网--政采融资平台栏目。
1.采购人信息
名 称： 国家税务总局常州市天宁区税务局
地 址：江苏省常州市常州天宁区
联系电话：0519-89855717
2.采购代理机构信息
名 称：常州中瑞工程造价咨询有限公司
地 址：常州市新北区友邦商务大厦A座13楼
联系方式：0519-85606263
3.项目联系方式
项目联系人：孙端阳
电 话：0519-85606263
报名申请表
项目编号：
供应商全称（公章）：
现委托 （被授权人的姓名）参与 项目的报名工作。我公司承诺针对本项目的答疑补充等相关文件都及时关注，自行获取，并不以此为理由提出质疑。
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人姓名： 身份证号码：
移动电话： 固定电话：
电子邮箱：
注：本表以上内容填写均需打印，以下内容需在报名时现场填写。
报名时间： 年 月 日 时 分
被授权人签字：
注：供应商应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任。
一、项目基本情况
二、申请人的资格要求（须同时满足）
四、响应文件提交
五、开启
六、公告期限
七、其他补充事宜
八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。
附件一：
