常州经济开发区2025-2028年度存量房基准价格维护暨涉税价格鉴证委托第三方项目竞争性磋商公告

项目概况 常州经济开发区2025-2028年度存量房基准价格维护暨涉税价格鉴证委托第三方项目的潜在供应商应在常州中瑞工程造价咨询有限公司（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）获取采购文件，并于2025年9月2日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：ZRCG-20250804

2.项目名称：常州经济开发区2025-2028年度存量房基准价格维护暨涉税价格鉴证委托第三方项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算金额：18.00万元

5.项目最高限价：分包一：8.00万元/年；分包二4.00万元/年；分包三6.00万元/年；

分包一：存量房基准价维护和不动产涉税评估（含增量和存量）8.00万元，A片区（潞城街道、横山桥镇）；

分包二：存量房基准价维护和不动产涉税评估（含增量和存量）4.00万元，B片区（戚墅堰街道、横林镇、戚墅堰直属）；

分包三：存量房基准价维护和不动产涉税评估（含增量和存量）6.00万元，C片区（丁堰街道、遥观镇）；

注：本项目共分3个分包，供应商需对全部分包进行响应。

6.采购需求：开展常州经济开发区A、B、C片区存量房基准价维护和不动产涉税评估（含增量和存量）项目；

7.服务期限：2025年9月5日至2028年9月4日。在此期间如遇政策变化导致服务内容实质失效，以相关文件中明确的日期为止。

8.本项目是否接受联合体：□是  ■否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向  □中小 □小微企业  采购。即：工程全部由符合政策要求的中小/小微企业承建。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，工程全部由符合政策要求的中小/小微企业承建。预留份额通过以下措施进行：   /  。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：   /  。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是   ■否；

3.2 其他特定资格要求：

（1）具有省级以上（含省级）建设行政主管部门颁发的房地产估价机构资质证书、土地估价机构资质证书

三、获取采购文件

1.时间：2025年8月20日至2025年8月26日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：常州中瑞工程造价咨询有限公司（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）

3.方式：现场领购，供应商领购时需提供以下资料，资料齐全、符合要求的由采购代理机构发放磋商文件。

4.售价：人民币伍佰元/份，采购文件售后一概不退。未获取采购文件的磋商供应商不得参与投标。

5.磋商供应商获取采购文件时应提供如下材料：

（1）报名申请表（格式见附件）；

（2）企业营业执照、资质证书（复印件加盖公章）；

（3）法定代表人授权委托书（需递交，格式见附件）、经办人二代身份证原件及复印件。

四、响应文件提交

截止时间：2025年9月2日15点00分（北京时间）。

地点：常州中瑞工程造价咨询有限公司开标会议室（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）。

五、开启

时间：2025年9月2 日15点00分（北京时间）。

地点：常州中瑞工程造价咨询有限公司开标会议室（常州市新北区友邦商务大厦A座13楼）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：   /  。

2.本项目不收取磋商保证金。

3. 现场勘察及澄清：

3.1■采购人不组织现场勘察。因疫情防控供应商自行安排人员至现场踏勘了解项目情况，在成交后不得以未踏勘现场为由向采购人提出其他任何要求。

□采购人组织现场勘察，勘察时间： / 年 / 月 / 日 / 点 / 分，

勘察地点：  / 。

勘察联系人：（需要现场勘察的供应商必须提前一天向联系人申请报备方能进入现场） 联系人：  /      联系电话：  /   。

3.2对采购文件需要进行澄清或有疑问的供应商，均应在2025年8月26日17：00前按采购公告中的通讯地址，一次性将需要澄清或疑问内容以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或疑问。

3.3有关本次采购的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过更正公告形式通知所有获取采购文件的潜在供应商，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。

4.响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；U盘1份（正本完整版扫描件）响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。

5.公告发布媒体：常州中瑞工程咨询有限公司官网。

6.关于常州市中小企业政府采购信用融资：

根据《常州市财政局中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进政府采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市政府采购网--政采融资平台栏目。

八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称： 江苏常州经济开发区税务局

地    址：江苏省常州市经济开发区

联系方式：卞先生、0519-89865529

2.采购代理机构信息

名    称：常州中瑞工程造价咨询有限公司

地    址：常州市新北区友邦商务大厦A座13楼

联系方式：0519-85606263

3.项目联系方式

项目联系人：孙端阳

电      话：0519-85606263

附件一：

报名申请表

项目编号：

注：供应商应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任。

附件二：

授权委托书

 

本授权委托书声明：_____________________（供应商名称）的_______________________（法定代表人姓名、职务）代表供应商授权_______________________（被授权人的姓名、职务）为 江苏常州经济开发区税务局“          号”项目的合法代理人，全权负责参加本次竞争性磋商项目的磋商、签订合约以及与之相关的各项工作。本供应商对被授权人的签名负全部责任。

本授权书于__________年_______月________日签字生效，特此声明。

 

法定代表人签字或盖章：                       日期：

职务：                                       联系电话：

单位名称：                                   地址：

身份证号码：

 

代理人签字或盖章：                           日期：

职务：                                       联系电话：

单位名称：                                   地址：

身份证号码：

 

供应商公章：

地址：                                       电话：

传真：                                       邮编：

开户行：

帐号：

 

代理人身份证（复印件）粘贴处

 

备注：

1、法定代表人参加磋商会议时，需携带法人资格证明和本人身份证原件。

2、代理人参加磋商会议时，需携带授权委托书和本人身份证原件。                       

 

附件：                     

报名申请表

项目编号：

注：供应商应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任。

附件2：               

1、法定代表人资格证明书（法定代表人使用）

 

本人          （姓名）系              （单位）的法定代表人。在                                                    项目采购的投标活动中，以我单位的名义参加投标报名、资格审查、签署投标书和投标文件、与招标人（或采购人）协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。特此证明。

 

单位盖章：

法定代表人签名或盖章：

日期：   年    月    日

 

注意事项：需附加盖投标单位公章的法定代表人第二代居民身份证复印件（正反面）。

 

2、授权委托书（非法定代表人使用）

 

本授权委托书宣告：本人          （姓名）系                  （单位）的法定代表人，现授权委托       （姓名）为我单位代理人，该代理人有权在           项目采购的投标活动中，以我单位的名义参加投标报名、资格审查、签署投标书和投标文件、与招标人（或采购人）协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合同、协议和文件，我单位均予以认可并愿承担相应的法律责任。

委托期限：至本项目结束或新的授权委托书送到之日。代理人无转委托权。

 

被授权人签名或盖章：

单位盖章：

法定代表人签名或盖章：

日期：   年    月    日

                                      

注意事项：需附加盖投标单位公章的法定代表人第二代居民身份证复印件（正反面）和加盖投标单位公章的被授权人第二代居民身份证复印件（正反面）。